Строительное проектное объединение

Изыскания. Обследование.
Проектирование. Экспертиза.

Кто будет платить за капитальный ремонт домов?

С 1 января 2013 года в регионы, возможно, перестанут поступать средства из Фонда содействия реформированию ЖКХ, за счет которых сейчас в основном и финансируются ремонты кровель или замена труб в наших домах. А это значит, что чиновникам нужно будет искать новые источники средств.

В коридорах Жилищного комитета витают разные идеи: например, есть такая, что жители центральных районов города, где расположено значительное число старых домов, должны будут платить за коммунальные услуги больше, нежели те, кто живет в спальных районах и чьим домам не требуется дорогостоящий ремонт. Это спорно, ведь не жильцы довели дома до такого плачевного состояния.

Как полагают в Смольном, жильцам многоквартирных домов нужно разрешить брать кредиты на капитальный ремонт их дома. Проценты по таким кредитам должны быть небольшими. Правда, непонятно, что может стать залогом при привлечении заемных средств на такие цели – ведь если это будет квартиры, то такой кредит будет очень рискованным мероприятием.

Именно по такому пути пошли страны Восточной Европы и Балтии. Там для ремонта своих домов жильцы брали кредиты, однако не под залог собственных квартир, а с помощью государственных фондов, которые выступали посредниками при получении заемных средств. Они были гарантами того, что банк в любом случае получит назад вложенные деньги.Наша компания выполняет работы по проектированию зданий

Может быть установлен дополнительный платеж, который будет вписан отдельной строкой в квитанцию. В Татарстане, где уже второй год действует так называемая «региональная система капитального ремонта», все жители республики каждый месяц вносят по 5 рублей с квадратного метра своей квартиры.

При этом в Татарстане жильцы платят деньги даже в том случае, если их дому не потребуется ремонт в ближайшие десять лет. Те средства, которые они вносят, направляются на замену труб и обновление фасадов в более старые здания.

Другой механизм – это совместное участие граждан и государства в финансировании капитального ремонта. Если сейчас собственники оплачивают только 5% ремонта, то в будущем, возможно, их доля возрастет.

Отметим, что первые два механизма (кредитования и региональная система капитального ремонта), предусмотрены проектом поправок в Жилищный кодекс, которые были недавно разработаны Министерством регионального развития. Возможно, в будущем все три механизма могут действовать одновременно.

Строительное проектное объединение

последние новости

17/04/2012

17/04/2012

Кто будет платить за капитальный ремонт домов?