Строительное проектное объединение

Изыскания. Обследование.
Проектирование. Экспертиза.

Пулковская высота.

За освоение территории бывших сельскохозяйственных земель вблизи Пулковской обсерватории давно бьются инвесторы. Малоизвестная компания «Санд» объявила о начале реализации крупного жилого квартала. Требования ученых — сохранить условия для работы высокочувствительной аппаратуры - справедливы.

По проекту ООО «Санд» в этом районе должен появиться жилой комплекс из трех многоквартирных домов. Общая площадь застройки — 1,2261 га. Здания будут четырехэтажными и трехсекционными. Квартал рассчитан на 7500 человек. Возводить жилой комплекс будут поэтапно с марта 2011 года, завершение — в марте 2013 года. Планируемый объем инвестиций в проект — 472 млн 154,9 тысячи рублей. СМИ сообщают, что проект полностью согласован и соответствует требованиям закона, все необходимые документы у застройщика есть. Наша компания может выполнить проектирование зданий.

Идея застройки бывших сельскохозяйственных земель вызвала у жителей Пушкинского района неоднозначную реакцию.
Этот микрорайон строится в рамках другого, более крупного девелоперского проекта - «На Царскосельских холмах», который должен раскинуться на 300 га бывшей совхозной земли по обе стороны Московского шоссе. На двух участках, которые находятся в частной собственности, площадью 203,4 и 112,7 га, компания намеревалась возвести несколько жилых зон и деловой комплекс. Первая очередь строительства предполагала возведение 11 зданий высотой 5–9 этажей и здание бизнес-центра. Со временем предполагалось и появление пятикупольного храма. Объем инвестиций в то время оценивался в 1,5–2,5 миллиарда долларов. СМИ сообщают, что генеральный директор «Центра развития» Дмитрий Бушуев по совместительству является учредителем ООО «Санд», ему принадлежит 50% акций этой компании. Обследование зданий одно из направлений деятельности нашей компании.

После долгих споров для предназначенной под застройку территории установили предельную высоту - 40 метров, с разрешением возводить 60-метровые доминанты. По настоянию градозащитников и сотрудников Пулковской обсерватории, в ПЗЗ установлены ограничения — при освоении этих земель соблюдать «требования обеспечения экологических условий для действия высокочувствительной аппаратуры и соблюдения астроклимата». Строители, а впоследствии — хозяева территории, должны обеспечить обсерватории максимально возможную чистоту и незадымленность атмосферы, минимальные фоновые засветки неба в часы наблюдений, минимальное микросейсмическое влияние на инструменты и регистрирующую аппаратуру. При таких ограничениях процесс данного строительства практически невозможен.

Но российская практика показала, что непреодолимых ограничений в строительстве не бывает. На общественных слушаниях, состоявшихся в конце мая в поселке Шушары, представители застройщика уверили, что согласие Пулковской обсерватории у них есть — с одним обязательным условием: фонари уличного освещения должны быть такой конструкции, чтобы световой поток шел строго вниз и все.

Мешает ли такое строительство Пулковской обсерватории? Несомненно, мешает.

Но современный рынок диктует свои условия.

Строительное проектное объединение

последние новости

17/08/2011

30/06/2011

Пулковская высота.